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买回迁房房主去世

吴亮律师2025-07-06平阳县律师网

针对您提出的关于回迁房房主去世且未留遗嘱的情况,根据解答内容,房产将由第一顺序继承人继承,即配偶、子女、父母。在此情况下,我国目前没有开征遗产税,因此继承房产不需要缴纳遗产税。但需要注意的是,在办理继承过户时,可能需要缴纳一定的税费和公证费,具体金额按当地规定执行。法律依据为《中华人民共和国继承法》及相关税费规定。
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若回迁房房主有多个子女,其中一个子女想要继承房产,需确保所有有继承权的人(包括其他子女、配偶、父母)均同意该子女继承,并持相关证件(身份证、结婚证、死亡证、房产证等)到公证处办理继承公证。若其他继承人放弃继承权,需签署放弃继承权声明。之后,携带公证文书到房管局办理继承过户手续。
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从法律角度,回迁房房主去世后,其房产继承过程中应注意以下问题:确保继承人资格合法,遵循法定继承顺序;若存在遗嘱,需确认遗嘱的真实性和合法性;办理继承公证时,需提供完整、真实的证明材料;注意继承过户的税费和公证费,按当地规定缴纳;及时办理过户手续,避免产生法律纠纷。

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